L'immobilier en Haute-Savoie continue d'attirer les convoitises en 2024, porté par une demande toujours forte et une offre limitée. Cette situation est accentuée par l'attractivité du cadre de vie savoyard,conjuguant montagnes, lacs et proximité des grandes villes.
1. Dynamisme persistant du marché:
Prix en légère augmentation: La tendance haussière des prix se poursuit, avec une augmentation moyenne de 3% qui continue de ralentir sur l'année. Cette croissance est moins prononcée que dans les années précédentes.
Forte demande: La demande reste soutenue, alimentée par les nombreux acheteurs en quête d'une résidence principale ou secondaire dans la région.
Offre restreinte: Le nombre de biens disponibles à la vente est insuffisant pour répondre à la demande, ce qui favorise la tension sur les prix.
2. Diversification des typologies recherchées:
Appartements toujours plébiscités: Les appartements, notamment les petits et moyens formats, restent très recherchés, en particulier dans les centres-villes et les stations de ski.
Maisons individuelles en regain d'intérêt: La demande pour les maisons individuelles, avec jardin et espace extérieur, augmente, notamment auprès des familles.
Investissement locatif attractif: La Haute-Savoie offre un potentiel locatif intéressant, en raison de la forte demande et du dynamisme du tourisme.
3. Enjeux et perspectives pour 2024:
Impact des nouvelles réglementations: Les nouvelles normes environnementales et énergétiques pourraient influencer les prix et la typologie des biens construits.
Évolution des taux d'intérêt: La hausse des taux d'emprunt a freiner légèrement la demande, mais l'attractivité de la région devrait maintenir un certain dynamisme.
Opportunités à saisir: Des biens à prix attractifs peuvent encore être dénichés, notamment dans les zones rurales ou en périphérie des grandes villes.
Conclusion:
Le marché immobilier en Haute-Savoie devrait rester dynamique en 2024, avec une demande soutenue et des prix stables à légèrement baissier. L'attractivité de la région et la diversification des typologies recherchées offrent des opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.
Liens utiles:
https://www.immocourtage.com : site web d'un conseiller en immobilier en Haute-Savoie
https://www.hautesavoie.fr : site web du Département de la Haute-Savoie
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